Moet men een BTW-nummer aanvragen voor de verhuring van garages, box of stallingen voor voertuigen?
 |
Principe |
|
Waar moet hij zich laten identificeren? |
|
Gevolgen van de belastingplicht |
|
Bijzondere regeling |
|
Belangrijke opmerking |
|
Zie ook ... |
Een particulier die garages, box of stallingen voor voertuigen verhuurt is BTW-belastingplichtig en dient bijgevolg de BTW aan te rekenen aan zijn huurder.
TopWaar moet hij zich laten identificeren?
Hij dient zich te laten registreren bij het BTW-controlekantoor waaronder zijn domicilie ressorteert (zie de wegwijzer van de fiscale administraties).
Gevolgen van de belastingplicht
|
Hij is gehouden tot de verplichtingen verbonden aan de BTW-belastingplicht,
meer bepaald: |
|
 |
het indienen van de periodieke BTW-aangiften; |
|
de betaling aan de Schatkist van de aan zijn huurders aangerekende belasting. |
Anderzijds kan hij, volgens de normale regels, de BTW in aftrek brengen die de goederen en diensten bezwaart die hem in het kader van deze activiteit zijn geleverd.
In de mate dat het jaarlijks omzetcijfer met betrekking tot deze verhuringen 5.580 EUR niet overschrijdt, kan de particulier een bijzondere regeling genieten, nl. de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen.
|
Door die bijzondere regeling is die persoon: |
|
|
er niet toe gehouden de verrichte handelingen te onderwerpen aan de BTW, |
|
en is hij ontheven van de meeste verplichtingen die de BTW-belastingplichtigen gewoonlijk zijn opgelegd. |
Wanneer de verhuur van een garage, een box of een stalling voor voertuigen nauw verbonden is met een huurovereenkomst betreffende een voor een ander gebruik bestemd onroerend goed (bv. appartement, bureel, ...), is deze handeling vrijgesteld van BTW op dezelfde grond als de verhuur van dat ander onroerend goed (appartement, bureel, ...), zelfs indien de verhuringen het voorwerp zijn van twee onderscheiden overeenkomsten.
De verhuur van een garage, een box of een stalling voor voertuigen is nauw verbonden met een huurovereenkomst betreffende een voor een ander gebruik bestemd onroerend goed wanneer beide verhuringen één enkele handeling vormen.|
Dat is het geval wanneer: |
|
|
de garage of de stalling voor voetuigen en het voor andere doeleinden verhuurd onroerend goed deel uitmaken van eenzelfde onroerend geheel, |
|
en zijn verhuurd aan dezelfde huurder door dezelfde eigenaar. |
Indien de economische activiteit van de particulier zich beperkt tot dergelijke verhuringen dient hij zich niet als BTW-belastingplichtige te laten registreren en heeft hij geen enkel recht op aftrek van de voorbelasting.
| Oorsprong van de informatie: Administratie van de ondernemings- en inkomensfiscaliteit | |
| Laatst gewijzigd op 27.07.2011 | Webcoördinator: Pierre Verstreken |